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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月30日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023年半年度報(bào)告。

報(bào)告顯示，該公司2023年上半年?duì)I業(yè)收入228.1億元，同比下降5.5%；其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入201.01億元，同比增長(zhǎng)8.01個(gè)百分點(diǎn)，毛利率14.26%；建筑施工業(yè)務(wù)收入33.21億元，同比下降4.12個(gè)百分點(diǎn)，毛利率為-12.77%；其他業(yè)務(wù)收入3.50億元，同比下降1.29個(gè)百分點(diǎn)，毛利率為44.80%；內(nèi)部交易抵消9.62億元。

期內(nèi)錄得綜合毛利率11.24%，同比增加1.52個(gè)百分點(diǎn)；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1270.88萬(wàn)元，錄得凈虧損5.18億元，歸屬上市公司股東的凈虧損7.98億元，同比減虧50.59%。

2023年上半年，該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售金額246.8億元，銷售面積207.1萬(wàn)平方米，同比分別減少25.2%和22.6%。平均銷售價(jià)格11915元/平方米。在銷售金額中一、二線城市占比46%。

中報(bào)顯示，上半年新開(kāi)工面積69.8萬(wàn)平方米，同比減少39.1%，竣工面積423.2萬(wàn)平方米，同比增加22.3%。截止2023年6月末，全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目469個(gè)，其中在建項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約1908.0萬(wàn)平方米，未開(kāi)工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約674.2萬(wàn)平方米，可竣工資源總面積2,582.3萬(wàn)平方米，其中一二線城市面積占比約36%，三四線城市面積占比約64%。

由于竣工規(guī)模增加，2023年上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入201.0億元，同比增加2.8%。結(jié)算毛利率14.26%，同比增加4.23個(gè)百分點(diǎn)。

公司建筑業(yè)務(wù)2023年上半年新承接（中標(biāo)）項(xiàng)目合同總金額21.1億元，同比減少16.9%。2023年上半年公司建筑業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入33.2億元，同比減少20.3%。綜合毛利率-12.77%，同比下降17.43個(gè)百分點(diǎn)。

截至2023年6月末，公司有息負(fù)債（含期末應(yīng)付利息）462.2億元，比2022年末減少13.3億元。其中短期借款和一年以內(nèi)的有息負(fù)債合計(jì)217.1億元，比2022年末減少15億元。

上半年公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入174.2億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~5.7億元，連續(xù)保持正值。2023年6月末公司貨幣資金109.1億元。

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