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昨天的推送中，咖姐有提到，最近市場還是有不少的好消息傳出。

比如海德園237套住宅開盤售罄，作為今年首個開盤售罄的樓盤，給了深圳業主們也傳遞了信心；最新一期LPR報價下調，對深圳買房人而言，首套房貸利率將從4.6%下調至4.5%。

(資料圖片)

轉眼2023年已經過去了快大半，上半年的樓市走勢如何？

哪些片區在拋售、哪些樓盤降價了、又有哪些樓盤的業主心態依然堅挺，今天咖姐整理了大量的掛盤數據，一文看懂！

1.片區掛盤量排行

先看上半年片區整體的掛盤情況。

根據全市各片區最新的掛盤數據，咖姐整理出了住宅掛盤量全市排前15的片區。

這些片區多位于龍崗、南山、寶安，有少部分位于福田、羅湖等區域。

掛盤量排行前三的分別是龍崗的龍崗中心城片區、龍崗布吉片區以及南山蛇口片區，這幾個片區的住宅掛盤量超過1200套以上。

對比年初（2023年1月）的掛盤量看，榜上的15個片區在六月的掛盤量均有所上漲，漲幅從10.37%到87.03%不等。

其中南山華僑城片區，掛盤量對比年初上漲了10.37%；龍崗的橫崗片區，掛盤量對比年初時，漲幅達到了87.03%。

均價上來對比，榜上超八成的片區掛盤均價相比年初有下調，下調幅度約1.05%~4.42%之間。

2.樓盤均價漲幅榜

具體到各個樓盤，上半年掛盤均價漲幅前15的樓盤，漲幅約8.92%~16.16%

其中掛盤均價比年初上漲最多的樓盤為寶安新安片區的流塘陽光花園，最新掛盤均價約9.42萬/平、上漲了16.16%。

榜上15個樓盤，有6個位于南山區。包括蛇口的萬科蛇口公館、南海玫瑰園三期；深圳灣君匯新天花園；后海海月花園等。

掛盤均價上，榜上樓盤不乏均價在11萬/平以上的樓盤，其中香蜜湖東海花園、深圳灣君匯新天花園、深圳灣君匯新天花園，掛盤均價已經超過17萬/平。

地段較好的熱門樓盤以及豪宅樓盤，業主信心依然堅挺，掛盤均價仍在上調。

3.掛盤均價跌幅榜

與掛盤均價漲幅榜相對應的，咖姐也整理了上半年掛盤均價跌幅排前15的住宅。

各樓盤的跌幅約10%~20%不等。其中龍崗坂田的第五園七期掛盤均價跌幅最多。

4.掛盤套數漲幅榜

過去的上半年，有大量位于福田的樓盤，掛盤量大幅上漲。

全市住宅掛盤量漲幅前15的樓盤中，有13個位于福田，多位于石廈、保稅區等區域。

掛盤量漲幅最高的樓盤益田村，對比年初時掛盤量翻了近五倍。

5.掛盤套數跌幅榜

掛盤套數跌幅榜上來看，將近一半的樓盤位于南山區，且大部分位于科技園片區。

如大沖新城花園、潤府二期、潤府三期等樓盤，相比年初時掛盤量有大幅下跌。

而前文提及的，位于漲幅榜上的萬科蛇口公館，掛盤量的跌幅也是排在第一名。