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昨天的推送中，咖姐有提到，最近市場還是有不少的好消息傳出。

比如海德園237套住宅開盤售罄，作為今年首個(gè)開盤售罄的樓盤，給了深圳業(yè)主們也傳遞了信心；最新一期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)，對深圳買房人而言，首套房貸利率將從4.6%下調(diào)至4.5%。

(資料圖片)

轉(zhuǎn)眼2023年已經(jīng)過去了快大半，上半年的樓市走勢如何？

哪些片區(qū)在拋售、哪些樓盤降價(jià)了、又有哪些樓盤的業(yè)主心態(tài)依然堅(jiān)挺，今天咖姐整理了大量的掛盤數(shù)據(jù)，一文看懂！

1.片區(qū)掛盤量排行

先看上半年片區(qū)整體的掛盤情況。

根據(jù)全市各片區(qū)最新的掛盤數(shù)據(jù)，咖姐整理出了住宅掛盤量全市排前15的片區(qū)。

這些片區(qū)多位于龍崗、南山、寶安，有少部分位于福田、羅湖等區(qū)域。

掛盤量排行前三的分別是龍崗的龍崗中心城片區(qū)、龍崗布吉片區(qū)以及南山蛇口片區(qū)，這幾個(gè)片區(qū)的住宅掛盤量超過1200套以上。

對比年初（2023年1月）的掛盤量看，榜上的15個(gè)片區(qū)在六月的掛盤量均有所上漲，漲幅從10.37%到87.03%不等。

其中南山華僑城片區(qū)，掛盤量對比年初上漲了10.37%；龍崗的橫崗片區(qū)，掛盤量對比年初時(shí)，漲幅達(dá)到了87.03%。

均價(jià)上來對比，榜上超八成的片區(qū)掛盤均價(jià)相比年初有下調(diào)，下調(diào)幅度約1.05%~4.42%之間。

2.樓盤均價(jià)漲幅榜

具體到各個(gè)樓盤，上半年掛盤均價(jià)漲幅前15的樓盤，漲幅約8.92%~16.16%

其中掛盤均價(jià)比年初上漲最多的樓盤為寶安新安片區(qū)的流塘陽光花園，最新掛盤均價(jià)約9.42萬/平、上漲了16.16%。

榜上15個(gè)樓盤，有6個(gè)位于南山區(qū)。包括蛇口的萬科蛇口公館、南海玫瑰園三期；深圳灣君匯新天花園；后海海月花園等。

掛盤均價(jià)上，榜上樓盤不乏均價(jià)在11萬/平以上的樓盤，其中香蜜湖東海花園、深圳灣君匯新天花園、深圳灣君匯新天花園，掛盤均價(jià)已經(jīng)超過17萬/平。

地段較好的熱門樓盤以及豪宅樓盤，業(yè)主信心依然堅(jiān)挺，掛盤均價(jià)仍在上調(diào)。

3.掛盤均價(jià)跌幅榜

與掛盤均價(jià)漲幅榜相對應(yīng)的，咖姐也整理了上半年掛盤均價(jià)跌幅排前15的住宅。

各樓盤的跌幅約10%~20%不等。其中龍崗坂田的第五園七期掛盤均價(jià)跌幅最多。

4.掛盤套數(shù)漲幅榜

過去的上半年，有大量位于福田的樓盤，掛盤量大幅上漲。

全市住宅掛盤量漲幅前15的樓盤中，有13個(gè)位于福田，多位于石廈、保稅區(qū)等區(qū)域。

掛盤量漲幅最高的樓盤益田村，對比年初時(shí)掛盤量翻了近五倍。

5.掛盤套數(shù)跌幅榜

掛盤套數(shù)跌幅榜上來看，將近一半的樓盤位于南山區(qū)，且大部分位于科技園片區(qū)。

如大沖新城花園、潤府二期、潤府三期等樓盤，相比年初時(shí)掛盤量有大幅下跌。

而前文提及的，位于漲幅榜上的萬科蛇口公館，掛盤量的跌幅也是排在第一名。