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一、被保全的房產能否判決過戶

(資料圖片)

依據我國相關法律的規定，已經被訴前財產保全的房屋，會被法院查封，是無法辦理過戶登記的，只有解除保全措施才能過戶。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第九條查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關財產權證照。

查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。

第十七條被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。

二、房屋查封的流程

依照現行相關法律的規定，一般是在提起財產保全或者強制執行的程序時，人民法院將有可能會對房產查封。需辦如下手續：

(1)法院會向國土房產部門發出《協助執行通知書》以及附帶的法律文書;

(2)辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并根據下列的不同情形辦理查封手續：

A、被查封的標的物已經核發過房地產證的，應上交國土房產局檔案室出具的查冊表;

B、被查封的標的物是預售的商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

C、被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。

(3)國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

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