總成交價7.35億元！福清這里將建商業綜合體！
時間：2023-08-29 12:51:02
總面積165.24畝
(相關資料圖)
總成交價7.35億元
涉及龍山街道、音西街道......
今天，福清成功出讓2宗地塊！
東部新城將新增1座商業綜合體！??
8月25日，2023年度福清市第六次國有建設用地使用權拍賣會在市政務服務中心交易大廳舉行。本次土拍共推出2幅地塊，分別位于龍山街道（08號）、音西街道（16號），土地用途均為住宅用地、商服用地，總出讓面積為110160㎡（約165.24畝），總起拍價為7.33億元，經競價后，最終成交2宗，總成交價為7.35億元。
在確認競買人全部到場后
拍賣師宣讀拍賣規則
上午九點，土拍正式開始
率先開拍的是宗地2023拍-08號(政府儲備地2022-037A號)，該地塊位于龍山街道，用地面積79014㎡（約118.52畝），用途為住宅用地-城鎮住宅用地；商服用地-零售商業用地、商務金融用地。
該地塊采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓，拍賣起價為4.76億元，加價幅度不低于200萬元，最終由福建榮誠友嘉房地產有限公司以4.76億元競得。
值得一提的是，該地塊商服設施為集中設置，商服設施總面積為73900㎡，這意味著未來將有大型綜合性商業項目落地東部新城片區。近年來，東部新城片區不斷崛起，以積極的發展勢頭吸引著眾多投資者的目光。
從地理位置來看，該地塊位于東部新城片區內，元華路和環城路交會處，路網通達交通便利，周邊三福龍景，璀璨天城等樓盤已陸續交房入住，同時，還有福清二中東部校區、城關小學東部校區和福清市元洪高級中學等，教育資源豐富。
綜合性商業項目的落地，不僅完善和拓展了東部新城現代服務業的配套功能，有利于提升土地價值和城市品質，還將成為拉動周邊經濟增長、提升城市競爭力的新載體。
隨后競拍的是宗地2023拍-16號(政府儲備地2020-002號)， 該地塊位于音西街道，用地面積31146㎡（約46.72畝），用途為住宅用地—城鎮住宅用地；商服用地—商務金融用地、零售商業用地。
該地塊采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓，拍賣起價為2.57億元，加價幅度不低于200萬元。現場，共有3家單位和個人買家報名競買，經過1輪舉牌叫價，最終由福建茂華房地產開發有限公司以2.59億元競得。
宗地2023拍-08號(政府儲備地2022-037A號)
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宗地2023拍-08號(政府儲備地2022-037A號)位于龍山街道，用地面積79014㎡（約118.52畝），用途為住宅用地-城鎮住宅用地；商服用地-零售商業用地、商務金融用地。容積率為2.0-2.5，建筑密度為30%-42%，綠地率20%-25%，住宅建筑限高80米，土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。
福建榮誠友嘉房地產有限公司以4.76億元競得。
宗地2023拍-16號(政府儲備地2020-002號)
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宗地2023拍-16號(政府儲備地2020-002號)位于音西街道，用地面積31146㎡（約46.72畝），用途為住宅用地—城鎮住宅用地；商服用地—商務金融用地、零售商業用地。容積率為2.0-2.5，建筑密度為25%-35%，綠地率25%-30%，住宅建筑限高80米，土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。
福建茂華房地產開發有限公司以2.59億元競得。
記者 林佳 實習 生 吳駿騰
編輯 陳盼蘭 林佳???
審核 張晨 謝雄
監制 吳凌 峰 陳曉明??????
