【天天播資訊】毛坯房交房驗房需要注意什么
時間：2023-06-24 13:55:40
一、毛坯房交房驗房需要注意什么
1.要注意檢查墻面是否平整，可以用檢測尺進行測量，還要注意墻面是否有明顯裂紋等問題。
2.檢查強弱電箱預留位置是否符合標準，預留洞口的收口是否完整。
(資料圖片僅供參考)
3.檢查廚房墻面水管是否到位，打開水管檢查是否有水。
4.檢查衛生間防水是否做到位，看防水層表面是否有明顯氣泡或損壞的情況。
5.檢查陽臺欄桿是否安裝到位，欄桿高度是否符合設計要求和規范。
6.檢查飄窗位置的護窗欄桿是否有安裝，護窗欄桿高度是否符合規范和設計要求。
7.檢查飄窗與墻面的縫隙是否過大，開窗或關閉是否有存在漏風的情況。
8.檢查地面是否出現裂縫、凹凸不平等明顯缺陷。
9.檢查室室內凈高是否達到設計要求，是否有凈高矮的情況，還要注意看頂板是否有明顯的裂紋。
二、房屋過戶需要交錢嗎
房屋過戶要交錢。以轉讓的方式過戶需要繳納個人所得稅、契稅和增值稅；以贈與的方式過戶需要繳納個人所得稅、契稅和公證費；以繼承的方式過戶需要繳納公證費。
找法網提醒您，《個人所得稅法》第一條
在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。
三、房產過戶流程包括哪些
房產過戶流程包括：
1.簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。
2.提交申請。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3.繳納稅費。
4.房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
