觀察：熱問｜樓上鄰居將廚房改為廁所，樓下住戶不同意怎么辦？
時間：2023-06-24 23:14:14
【資料圖】
近日，家住山西呂梁的王亮（化名）向新京報記者反映稱，自己樓上的鄰居將廚房改為廁所，高壓馬桶沖水的聲音給自己的生活帶來了一定的影響。對此，王亮想知道，自己能否要求樓上鄰居恢復原狀？
解答：
對于王亮提出的問題，北京市華泰律師事務所金春英律師表示，王亮樓上鄰居不應將衛生間設置在下層廚房等部位的上方。此舉不僅違反了國家強制標準的要求，也有違公序良俗，還會給下層住戶居住生活造成不良的影響，應按規定恢復原狀，并賠償相應損失。根據《住宅設計規范》等要求，衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。
同時，根據《民法典》第二百七十二條規定，業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。《民法典》第二百八十八條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。樓上業主將廚房改為衛生間，損害了其他業主的合法權益，下層業主可以提起民事訴訟，要求恢復原狀，并賠償相應損失。
新京報記者 張建
編輯 武新 校對 柳寶慶
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