国产美女主播视频一区_国产精品蜜臀在线观看_亚洲成人动漫一区_亚洲视屏在线播放

中國幅員遼闊，共計有293個地級市。

這293個地級市，區位不同、經濟發展情況不同、人口分布也不同，資源分布更不同。

那么，在這293座城市中，哪些城市的房地產開發投資最具有吸引力？這既是房地產開發企業所關注的，也是購房者所關注的。

(相關資料圖)

近日，中指研究院發布的《2023中國城市開發投資吸引力排行榜》給出了答案。

西安首次躋身TOP10

首先需要說明的是，中指研究院對于各城市房地產開發投資吸引力評價體系，既包括經濟實力、產業創新、財富水平、資源環境、交通通達等指標，也包括人口基數、市場規模、市場容量、價格支撐、市場熱度等指標。

同時，2023年“地方政府負債率”、“外貿依存度”以及“500強企業數量”等指標，納入到了評價體系中。

《2023房地產開發投資吸引力TOP50城市》顯示，北京、上海、深圳、廣州這四座一線城市，位居房地產投資吸引力前四名，這基本上沒有什么爭議，畢竟這四座城市的地位、經濟體量、人口規模等在那擺著呢。

杭州、成都、南京、蘇州、武漢、西安，這6座城市位居房地產投資吸引力6至10名，這6座城市均為新一線城市，各項指標基本上也都是位居全國前列的。

與2022年的排名相比，武漢、重慶、鄭州排名下降。西安則人口連續多年快速流入，經濟保持較快增長，吸引力躋身前10位。

這也是近些年來，西安首次躋身TOP10！西安也是陜西唯一一座躋身TOP50的城市。

2023房地產開發投資吸引力TOP50城市

在房地產投資吸引力TOP50城市中，廣東、浙江分別有7座城市位列其中，是入圍城市數量最多的兩個省份，江蘇則有6座城市躋身TOP50。這3個省份共計占到TOP50城市的20個席位。

西藏、寧夏、山西、內蒙、江西、青海等省份、自治區，則沒有城市上榜。

50強房企37家已進入西安

作為絲綢之路的起點、中國西北地區的龍頭城市、我國第九個國家中心城市、國家批復的第5個都市圈發展規劃核心，西安的城市地位是毋庸置疑的。

去年底，西安獲批建設綜合性國家科學中心和科技創新中心，成為繼北京、上海、粵港澳大灣區之后第4個集“雙中心”為一體的城市，進一步奠定了西安城市發展潛力。

目前，西安的經濟規模、常住人口規模，占到陜西全省的1/3，西安也是目前中國西北地區唯一一個萬億GDP城市、西北地區唯一一個常住人口超過1000萬的城市。

因此，西安成為各大房企全國布局的必爭之地。

以中指院發布的2023中國房地產百強企業榜單為口徑，中國TOP10房全部已經進入西安，中國TOP20房企有16家已經進入西安，中國TOP50房企有31家已經進入西安。

以克而瑞發布的2022年中國房企銷售額TOP200為口徑，中國TOP10房企有9家已經進入西安、中國TOP20房企有18家已經進入西安、中國TOP50房企有37家已經進入西安。

不僅僅是住宅，SKP、太古里、銀泰、宜家、凱德、印力、龍湖、萬達、王府井、大悅城等商業地產品牌，也在積極布局西安。

從全國性房企進入西安的時間表來看，主要集中在2007年、2008年這兩年，以及2017年左右。

第一家進入西安的外阜房企是中海地產，2003年進入西安，首個項目是南二環邊的中海華庭。

2007年、2008年曾經掀起一輪全國性房企進入西安市場高潮，萬科、龍湖、萬達等都是這兩年進入西安市場的；10年之后的2017年之后的幾年，又掀起了一輪全國性房企進入西安市場的熱潮，綠城、旭輝、藍光、東原、中梁等都是這幾年進入西安的。

回顧過去20年時間西安房企格局的變化，中海曾經連續多年位居西安房企NO.1，隨后是萬科連續多年位居NO.1，接下來是融創，這兩年綠城、龍湖脫穎而出。

在這十幾年時間里，能夠持續位居西安市場前列的房企代表為萬科、中海、龍湖、保利“四大天王”。同時，在過去幾年時間里，我們也見證了中南、陽光城、藍光等房企在西安市場的大起大落。

經過時間的洗禮，才能看出誰是真英雄。

站在購房者的角度來看，2016年之前很多年時間里，西安樓市一直保持穩定。西安市場進入快速上行周期、吸引外地客戶涌入西安買房投資，是從2016年四季度開始的。

關于外地客戶這幾年為何會集體涌入西安投資買房，這個問題很難用一個標準的答案來回答。

也許是曾經很多年時間里西安樓市的穩定給了后來爆發的機會，也許是西安的教育資源優勢吸引了周邊省份的購房者，也許是2017年之后西安城市被激活大量人口的涌入使得價值得到凸顯……

總之，西安的價值正在被發現。在新一輪城市競爭是科創競爭的背景之下，西安的優勢頓時得到凸顯！