灌云：灌云縣全面推行存量房“帶押過戶”
時間：2023-06-24 15:13:59
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今年以來，縣不動產登記中心不斷優化登記流程，與縣內各金融機構密切配合，縣公證處積極介入“不動產登記+公證”合作，使存量房“帶押過戶”惠民政策成功落地。同時，加大宣傳引導，實現“帶押過戶”常態化，真正做到便民惠民。
“帶押過戶”是指不動產在抵押期間，抵押人申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還原貸款、注銷抵押登記即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接同步辦理。“帶押過戶”免除了賣方先歸還原住房貸款的流程，降低了企業和個人買賣雙方的交易資金壓力和“過橋資金”壓力和風險，縮短了交易時間，有利于激發二手房市場交易活力。買方可一次性完成過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款，具有便捷、高效和安全的屬性。
目前，縣不動產登記中心開展的“帶押過戶”采用的是由房產買賣雙方及抵押銀行共同到不動產登記中心辦事窗口線下申請辦理的方式，具體登記流程為先辦理不動產轉移登記和抵押權組合登記，再由抵押銀行與買入方線上申請辦理第二順位抵押，最后注銷買入方上一手抵押。依照此流程，縣不動產登記中心已順利為11個購房戶辦理了“帶押過戶”業務。
縣不動產登記中心將推動“帶押過戶”登記業務常態化開展，為買賣雙方解壓，同時依托“數字政府”建設，進一步探索不動產登記改革新思路，不斷謀新招、出實招、亮硬招，跑出為民服務“加速度”，促進灌云縣房地產市場良性循環和健康發展。
（來源：灌云縣人民政府網站）
