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昨晚真的是久違的喜慶啊，隔著屏幕都能感受到大家的激動情緒。

【資料圖】

美團(tuán)餓了么的外賣箱子和工作服可以丟掉了，這一次梭哈到底！

不過今天股市表現(xiàn)就有點(diǎn)尷尬了，硬氣一分鐘，后面又軟下來了。

網(wǎng)友笑稱：莫怪莫怪，中國男人的平均時間大抵如此。

哈哈哈，說完段子，接下來和大家認(rèn)真分析一下最近的利好，以及我個人的看法。

昨晚證監(jiān)會是三箭齊發(fā)，印花稅減半征收、階段性放緩IPO、進(jìn)一步限制大股東減持。

股市和樓市雖然不同，但是在救市上其實(shí)也是有相似之處的。

階段性放緩IPO其實(shí)就是減少市場的供應(yīng)量；印花稅減半就是降低購房者的交易成本；而限制大股東減持嘛，那就是五年內(nèi)限售。

這三點(diǎn)哪怕是單獨(dú)拎出來都是天大的利好，更何況一次性全放出來，那簡直就是核爆級的效應(yīng)。

看看過去的歷史就知道，2008年那會降低印花稅，后續(xù)股票直接漲停。

現(xiàn)在當(dāng)然不同往日了，現(xiàn)在a股的公司是2008年的2倍多，整體漲幅是肯定會被稀釋的。

今天我們也看到了市場表現(xiàn)的確不如之前，一是經(jīng)濟(jì)環(huán)境不如從前，二是盤子太大了，高開低走是注定的。

但是我認(rèn)為這一場政策效應(yīng)絕對不會那么快結(jié)束的，現(xiàn)在只是開胃菜呢，好戲在后頭。

雖然今天網(wǎng)上很多人都在嘲笑“一分鐘”。

但事實(shí)上，哪怕是2008年那一次也是先漲停，后面市場市場再次大幅回調(diào)，大盤直接跌了一半，從3590多點(diǎn)跌到了最低1660多點(diǎn)，跌到懷疑人生，比現(xiàn)在恐慌多了，后續(xù)才開始真正翻身。

現(xiàn)在利好政策剛出來，市場的資金現(xiàn)在就像老鼠出洞找食物一樣，都在探頭看環(huán)境。

有的多頭呢是過度反應(yīng)，無腦往外沖；有的空頭還沒有來得及反應(yīng)，還不敢動；有的則迅速摘了食物又逃回洞里面。

信心不是一日可以扭轉(zhuǎn)的，但信心總有一天會扭轉(zhuǎn)。

我們和那些外資不一樣，他們有很多選擇，而我們只能選擇相信中國會成功。

昨天利好太多了，大家都在關(guān)心證監(jiān)會的三支箭，以至于其他的利好被忽略了。

其實(shí)還有一條非常重磅的，且和房地產(chǎn)息息相關(guān)。

房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制。

一般來說上市公司如果是出現(xiàn)了破發(fā)等情況，融資是受限制的，但是未來房地產(chǎn)行業(yè)不受這些限制。

相當(dāng)于房企融資的緊箍咒給拿走了，所以今天很多板塊都高開低走，但是房地產(chǎn)卻走出了獨(dú)立的行情，直接領(lǐng)漲整個大盤。

下半年來，由碧桂園開始，新一輪房企暴雷潮似乎正在醞釀著，哪怕是有央企背景的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也無法幸免，重慶地產(chǎn)一哥金科更是直接擺爛，自己尋求破產(chǎn)……

民營房企是要多慘有多慘。

按照之前的規(guī)則，房企想要在股市融資不是那么容易的。

根據(jù)同花順的數(shù)據(jù)顯示，在今年1季度中，A股里面111家上市房企中，有55家市凈率均低于1，也就是處于破凈的狀態(tài)。

另外今年出了中期業(yè)績報告的64家房企里面，有38家房企預(yù)虧，不少房企屬于首虧。

這放在以前都是沒法融資的，房企現(xiàn)在本來就已經(jīng)揭不開鍋了，到處找不到錢，流動性近乎枯竭。

這一次證監(jiān)會的利好算是一場及時雨了，給這些房企帶來春風(fēng)，緩解房企的資金困難問題，也有助于防范化解當(dāng)前房地產(chǎn)的風(fēng)險。

所以今天房地產(chǎn)板塊漲那么多也就可以理解了。

現(xiàn)在很明顯高層就是給房地產(chǎn)板塊開小灶，房地產(chǎn)走到今天，其實(shí)過去那些高周轉(zhuǎn)，高風(fēng)險的房企基本上都已經(jīng)出清了大部分。

之前我就寫過一篇稿子，分析目前房企的情況，很多房企還是很安全的！

目前民營房企算下來，頭部的只剩下龍湖了，剩下大部分都是央企國企和混合制。

隨著各項利好的支持，房企暴雷總有一天會結(jié)束，會成為歷史，到那個時候房地產(chǎn)市場將會迎來新生，而這樣的日子，我想應(yīng)該不遠(yuǎn)了。

以前很多人認(rèn)為，樓市和股市是蹺蹺板的關(guān)系，此消彼漲。

但我不這么認(rèn)為，相反股市和樓市是正相關(guān)的關(guān)系。

雖然表面上來看，股市繁榮會抽走市場的資金，但實(shí)際上，我們觀察2007年的股市見頂6124點(diǎn)，2015年股市到5178點(diǎn)。

股市見頂后開始陰跌，但過一段時間樓市卻開始逐漸啟動了。

就是因為股市上漲，投資者資產(chǎn)也會水漲船高，有錢了購買力就會增加。

房價也會因為需求擴(kuò)張而上漲，地產(chǎn)公司可以通過股市融到大量資金，也會助推地價。

而當(dāng)股市下跌了，散戶的資產(chǎn)也縮水，你看這兩年多少人的錢都被套在股市里面了。我身邊一抓一大把，自然都不敢換房子。

股市沒錢，房企融資也會受到影響，因而影響這個行業(yè)。

所以樓市和股市這就是一個正向關(guān)系，不過是先后順序罷了。

對于大部分的散戶來說，炒股賺到錢最后還是為了換個大房子。

包括今天一則“上海量化大佬拍下2.85億豪宅”的消息，震驚了市場。

更加說明，股市的莊家們最終割了散戶的韭菜，然后把錢留著買房，甚至把散戶原本買房的錢也給收割了。

畢竟，炒股是大資金們收割的賺錢工具，買房才是大戶們最終放錢的地方

。之前一個分析師說的特別對，他說炒股，從來不是為了賺錢的，下半句不知道該說啥，如果不賺錢，那是為了什么呢？

恰好今天市場傳出來暫停量化T+0策略的委托交易，不過晚上券商自己辟謠了。

但依舊說明，無論散戶還是大佬，炒股賺到錢，最終的歸宿還是房子！

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