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6月20日，新一期

貸款市場報價利率（LPR）出爐

(相關資料圖)

1年期和5年期以上LPR

較上一期均有所下降

結束了此前連續9期的“按兵不動”

當日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個基點。這是繼2022年8月以來，LPR首次調整。

圖片來自中國人民銀行網站截圖

作為LPR報價的基礎，本月中期借貸便利（MLF）的中標利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標利率也較此前下降10個基點至1.9%；同日，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點。

上海金融與發展實驗室主任曾剛認為，政策利率下降帶動本月LPR兩個品種報價下降，將有效帶動實際貸款利率下行，降低融資成本，進而刺激信貸需求，增強消費和投資增長動能。

那么此次LPR下調，房貸能少多少呢？

以100萬房貸、還款期限25年、等額本息計算方式為例，若房貸利率按4.3%計算，在本次LPR下調10個基點后，首套房月供約為5389.42元，每月約可減少56元，25年約可減少1.68萬元。

市場普遍認為，此次五年期以上LPR下調，將有效提振房地產市場信心。

光大證券金融行業首席分析師王一峰表示，4-5月樣本城市商品房銷售數據環比走弱，顯示購房需求相對疲軟。“5年期以上LPR下調有助于達到穩定房地產銷售、刺激投資需求回暖等效果。”

從房貸利率角度看，也仍有下行空間。央行最新數據顯示，今年3月，新發放個人住房貸款利率為4.14%，同比下降1.35個百分點。

東方金誠首席宏觀分析師王青認為，3月新發放個人住房貸款利率仍高于新發放企業貸款加權平均利率（3.96%），短期內新發放居民房貸利率還有一定下調空間。這是當前提振市場信心、推動房地產行業盡快實現軟著陸的關鍵。

來源：江海南通