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7月2日，新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者注意到，據(jù)上海清算所官網(wǎng)近日披露的《三花控股集團(tuán)有限公司2020年度跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告》（簡(jiǎn)稱“報(bào)告”），三花控股集團(tuán)計(jì)劃在三花景成府項(xiàng)目完工后退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

【資料圖】

據(jù)公告，三花控股集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要由浙江三花智成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和杭州三花國(guó)際大廈有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，上述兩家公司分別負(fù)責(zé)三花景成府項(xiàng)目和城東新城項(xiàng)目。2019年三花控股集團(tuán)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入16.43億元，全部來自城東新城項(xiàng)目。

目前三花控股集團(tuán)無土地儲(chǔ)備，在建項(xiàng)目?jī)H為位于紹興新昌的三花景城府項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積4.99萬平方米，建筑面積9.81萬平方米，其中住宅面積6.88萬平方米，商鋪面積0.30萬平方米，用地性質(zhì)為居住和商業(yè)混合用地，項(xiàng)目計(jì)劃總投資3.30億元，截至2020年3月末已累計(jì)投資2.03億元，通過預(yù)售回籠資金1.17億元，因暫未交付，故未確認(rèn)收入。

2019年，三花控股集團(tuán)營(yíng)業(yè)總收入172.16億元，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展勢(shì)態(tài)良好。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入和毛利率均大幅增長(zhǎng)，其中收入為16.43億元，同期上漲355.13%。中誠信認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入大幅增長(zhǎng)主要系城東新城項(xiàng)目交付，房屋預(yù)售款結(jié)轉(zhuǎn)收入所致。房地產(chǎn)行業(yè)2019年毛利率則為30.24%，較同期上漲8.77個(gè)百分點(diǎn)。中誠信認(rèn)為，毛利率大幅增加主要受益于杭州市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲所致。

另一方面，三花控股集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)也在持續(xù)優(yōu)化。據(jù)公告披露，受可交換公司債券換股及償還公司債券影響，三花控股集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率和總資本化比率均大幅下降，分別降至43.05%和32.63%。其中資產(chǎn)負(fù)債率連續(xù)三年下降，且處于行業(yè)較低水平。據(jù)公告披露財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，三花控股集團(tuán)2017年、2018年、2019年資產(chǎn)負(fù)債率分別為51.17%、56.67%、43.05%，同行業(yè)盾安科技、銀輪股份2019年資產(chǎn)負(fù)債率則分別為74.60%、51.52%。

三花控股集團(tuán)官網(wǎng)顯示，三花控股集團(tuán)有限公司創(chuàng)立于1984年，致力于建筑暖通節(jié)能、家電設(shè)備和交通運(yùn)輸熱管理領(lǐng)域的冷暖轉(zhuǎn)換、溫度控制類產(chǎn)品、子系統(tǒng)和解決方案的開發(fā)，現(xiàn)擁有家用空調(diào)、商用空調(diào)、冷凍冷藏、家電控制和汽車空調(diào)及熱管理系統(tǒng)五大系列產(chǎn)品。旗下子公司三花智能控制股份公司于2005年上市。