全球熱門:1月28日 切爾西高地的房子將提高100萬美元的基準
時間：2023-06-25 11:38:09
就房地產市場而言，金斯敦最實惠的郊區可能被視為“表兄弟”。
【資料圖】
但是切爾西高地有望首次突破百萬美元大關。
這個郊區的房價中位數僅略高于70萬美元，遠低于其昂貴的海邊房產，創下了100萬美元的紀錄。
然而，即將落錘的令人印象深刻的物業可能會把基準吹離水面。
切爾西高地第三大道8號宏偉的四居室房子已經上市，指導價在110萬到120萬美元之間。
切爾西一號樓盤負責人彼得彼得漢森表示，這套房子引起了強烈反響，可能會在11月25日的拍賣會上奪得冠軍。
他說：“這將是切爾西高地的紀錄?！?/p>
"每個人都被演講震驚了。"
根據CoreLogic的數據，切爾西高地的紀錄是Jabiru Drive 44，6月份以100萬美元的價格售出。該房屋占地面積951平方米，具有規劃開發許可。
根據CoreLogic的數據，截至8月，切爾西高地的房價中位數達到了71.15萬美元。
這反映了過去五年驚人的65.5%的增長——緊跟當時百萬美元郊區曼托內和Edithvale的增長記錄。
漢森表示，基礎設施和相對可負擔性是吸引更多買家關注切爾西高地的兩個因素。
他說：“我覺得這是一塊隱藏的寶石。”
“我們已經看到其他郊區——像切爾西、伊迪維瓦爾河和班比奇這樣的地區——大幅增長?，F在人們開始注意到了。”
但它不僅僅是在百萬美元大關嗡嗡作響——越來越多的銷售額遠遠超過切爾西高地的價格中位數。
雷懷特切爾西的經紀人溫迪史密斯說，10月30日以87.25萬美元的價格出售切爾西高地第二大道18號，顯示了郊區的發展方向。
她說：“我覺得這個可以衡量整個郊區的情況。”
"房地產競爭如此激烈，其價格超出了預期."
史密斯女士說，42個小組在短短四天內參觀了該房產，并為其提出了幾個報價，當地買家最終確定了鑰匙。
她還指出，今年9月，位于第四街42號的一套三居室房子以79.3萬美元的價格售出。
她說：“三張床的價格太高了?！?/p>
史密斯女士說，越來越多的買家開始欣賞切爾西高地的設施。
她說：“根據提供的東西，我總覺得總是被低估?！?/p>
她補充道：“即使價格持續上漲，對買家來說仍然是值得的?！?/p>
史密斯說，該地區待售房地產庫存有限也有助于推高房價。
在截至8月的12個月里，切爾西高地只有52棟房子轉手——根據CoreLogic的數據，這是金斯敦最低的房子之一。
奧布萊恩切爾西的經紀人Tanja Neven-Jones表示，更多移動空間的前景是買家前往切爾西高地的另一個原因。
她說：“它曾經是切爾西的表弟，人們甚至不會考慮它?！?/p>
“現在我們看到人們在切爾西出售一套兩居室公寓，以購買在切爾西高地擁有土地的房屋?！?/p>
內文-瓊斯女士說，郊區有一種社區感，吸引了更多的年輕家庭。雖然它沒有與海灘接壤，但它仍然提供了與海灘的良好距離。
她說：“這是一種可愛的生活方式。”
聯排別墅和單元在郊區也有很強的銷量。
內文-瓊斯女士說，第四街58B號的一棟聯排別墅以65.15萬美元的價格賣給了西郊的買家，第二街5/22號的一棟單層別墅以64.72萬美元的價格售出。
Neven-Jones女士表示，這個領域還有細分的潛力，熱心的裝修人也可以選擇。
她說：“如果可以買，可以翻新，可以翻新，只要土地上有土地，切爾西高地還是有很多機會的?！?/p>
