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【資料圖】

6月21日，隨著最后一份勾選了“同意”并簽名確認的書面征詢書遞交，控江路街道鳳南一村舊住房拆除重建項目第一輪書面征詢工作圓滿完成，比第一輪征詢結束時間提前了7天。至此，鳳南一村的85個門棟1791戶居民達到了同意率100%，為這一區域開啟“鳳南涅盤”的篇章。

“我們終于盼到了啊。”今年64歲的居民郁阿姨激動地說，自5歲起隨著父母住進鳳南一村以來，近六十年的時光讓她白了頭，也讓這個使用面積僅15.7平方米的小房子走向了衰老，“我們燒飯都要罩層布，得防著隨時會掉落的墻頂碎屑；日常上廁所還得和鄰居們錯峰，不然就得排隊；最怕就是梅雨季了，進屋一股子霉味，我家空調得24小時一直開著除濕……”

廚衛合用、結構設計不合理的問題日益顯著，線路、管道的老化也帶來了安全隱患。據了解，目前和郁阿姨一同居住的還有她的老伴兒、女兒、女婿以及剛剛讀四年級的小外孫，鳳南一村的煥新升級，是這個五口之家的心愿。

建于上世紀50年代的鳳南一村是楊浦區典型的老舊住宅，房屋種類錯綜復雜，戶型面積也相差很大。據統計，目前共有117種房型，使用權居住面積最小6.6㎡，最大31.4㎡；產權建筑面積最小29.69㎡，最大92.56㎡。其中和郁阿姨家一樣使用面積15.7㎡套數最多，共656套。此外，35棟房屋里，煤衛合用占了3/4，是典型的不成套老舊小區。

2021年12月31日，鳳南一村城市舊住房拆除重建項目正式啟動。該項目是《上海市城市更新條例》生效后，楊浦區最大規模的舊住房拆除重建項目。據悉，項目啟動后，原有居民樓將全部拆除，新建廚衛成套的新樓房，為1791戶居民改善生活質量的同時，也將為同類型舊住房拆除重建提供經驗與樣本。

2023年3月29日，鳳南一村舊住房拆除重建項目第一輪書面征詢正式啟動，得到了老百姓的熱烈歡迎和積極支持。今年70多歲的孫阿姨是位熱心的樓組長，在征詢期里，她擔起了聯絡工作。“樓里的居民們聽說了這個消息都很激動，大家也都特別配合，很快就來簽字了。有些我聯系不上的，鄰居們還會主動幫忙打電話告知。”在啟動征詢后一周的時間里，孫阿姨所在的樓棟里的21戶居民就率先達成了100%同意率，成為了第一個100%同意的樓棟，也成為了大家口中的“先鋒樓棟”。

在征詢工作中，不僅有熱心熱情的居民代表，還有專業細致的工作人員。控江路街道2位主要領導親自掛帥，2位分管領導落實具體工作，8位處級領導對口包聯鳳南8個地塊，186名干部下沉，組成8個群眾工作組，攻堅階段還抽調了街道其余24個居委的骨干力量，并凝聚80名居民志愿者參與工作。2個多月來，他們秉持“重點工作在哪里，黨建工作就跟在哪里”的理念，以黨建引領推動群眾工作，推動163戶黨員家庭率先實現100%簽約。

此外，為深入聽取民意，控江路街道搭建了1:1實景樣板房，將前期的房型設計方案制成動態全景VR圖滾動播放，讓居民對未來新居有更加真切的感受；還先后召開了4次房型設計意見征求會，就增加電梯、暗衛、房間和客廳內有管道等問題多次與居民進行民主協商，吸納居民好的意見，進一步完善改造方案。

自第一輪書面征詢項目正式啟動以來，鳳南一村實現了11天同意率達80%合格線，20天同意率超95%，提前7天圓滿達成同意率100%，跑出城市更新的“加速度”。

宋玥