北京鼎立家園競拍成功！孟先生861萬購得125.95平方米住宅
時間：2023-08-31 20:45:52
【資料圖】
大家好，我是房覓覓，便宜好房，輕松尋覓！
近日，孟先生以861萬的價格，在法拍網上成功搶購了一套位于北京市豐臺區右外大街56號1號樓11層4單元1104的住房。這套房子的建筑面積為125.95平方米，法院評估的價值為1050萬。起拍價被法院設定為840萬，共有2位買家交了保證金參與競拍。在經過6輪的激烈競價后，孟先生以861萬的價格成功將這套住宅納入囊中。那么，孟先生通過拍下這套房子，到底能夠撿漏多少呢？
根據法院的競拍公告，我們獲得了關于這套房子的詳細信息。拍品名稱為北京市豐臺區右外大街56號1號樓11層4單元1104，房屋建筑面積為125.95平方米，房屋用途為住宅，土地性質為出讓，用途為城鎮住宅用地。稅費由買賣雙方各自承擔，然而房屋尚未騰空，特別說明中還提到拍賣的標的物存在難以騰退風險因素，拍賣成交后，法院可協助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風險。請買受人考慮相關風險，理性參拍。
這套房子位于鼎立家園小區，地理位置非常便利。距離地鐵14號線和19號線的風景門站僅有333米的距離。周邊配套設施十分豐富，包括豐臺區婦幼保健院、北京豐臺右安門醫院、開陽中醫醫院、大觀園、北京南站北廣場、萬芳亭公園、凱德MALL、萬達廣場、王府井百貨等。附近還有多所學校，如北京市右安門外國語學校、玉林小學、首都醫科大學附屬小學、北京舞蹈學院附中豐臺實驗小學等。
根據網上搜索的數據，鼎立家園小區的二手房市場掛牌價約為每平方米8萬左右，相應面積的房產市場價約在1007萬左右。
從房屋內部來看，這套房子的裝修相對簡單，房型端正，采光良好。然而，原房主尚未搬離，法院可協助買受人辦理過戶，但并不負責清空和交付。閱讀法院公告時，要留意“協助”和“負責清場交付”之間的區別，這涉及到法律風險的差異。
孟先生以861萬的價格成功拿下這套房子，相較于市場價撿漏了約146萬左右。該小區綠化良好，中心還有一個小花園，適合散步和遛孩子。此外，房子的地理位置優越，靠近地鐵站，出行方便，周圍設施完善，有多家商場。距離大觀園也不遠，附近還有公園，適合節假日外出游玩。
歡迎大家在評論區里分享自己的看法，謝謝！
關注房覓覓，只為你提供更新、更全、更真實的法拍房信息！
