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【資料圖】

工行農(nóng)行:存量首套房貸利率調(diào)整 個(gè)人存量房貸利率能降到什么水平?今天的關(guān)注度非常高，直接上了熱搜榜，那么具體的是什么情況呢，大家可以一起來(lái)看看具體都是怎么回事吧。

1、9月7日，存量房貸利率調(diào)整具體規(guī)則出爐。工行、農(nóng)行發(fā)布關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)操作事項(xiàng)的公告。

2、219年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

3、目前，房貸利率是在LPR基礎(chǔ)上加減點(diǎn)確定的，本次調(diào)整不涉及LPR變化，是調(diào)整加減點(diǎn)。例如目前LPR是4.2%，購(gòu)房者貸款按加80個(gè)點(diǎn)執(zhí)行，則現(xiàn)在實(shí)際貸款利率為5%(4.2%+0.8%);如果購(gòu)房者貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市首套住房貸款利率政策下限為L(zhǎng)PR+10個(gè)點(diǎn)，則購(gòu)房者存量貸款調(diào)整后不得低于LPR+10個(gè)點(diǎn)，調(diào)整后購(gòu)房者的貸款利率最低為4.3%(4.2%+0.1%)。

4、記者注意到，為確保存量房貸利率調(diào)整順利落地，近日，多地公示首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率自律下限。

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