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代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

今日，對(duì)昨天提前送進(jìn)搖號(hào)池的天河區(qū)員村一橫路地塊的搖號(hào)結(jié)果進(jìn)行公布。

佛山雅致房地產(chǎn)投資有限公司也就是保利發(fā)展，從34家房企中突出重圍，以成交總價(jià)218552萬(wàn)元，成交樓面價(jià)57281元/㎡拿下了這塊地，榮升廣州樓面價(jià)TOP2。

(資料圖片)

再一次感受到了土拍市場(chǎng)的分化在今年尤為突出。

天河核心宅地的稀缺程度大家有目共睹，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，天河近十年供應(yīng)了29宗宅地，其中多達(dá)25宗位于后天河北和東圃板塊，珠江新城和金融城等核心區(qū)的宅地供應(yīng)量少之又少，所以房企爭(zhēng)相搶奪也是有原因的。

另外一宗成交地塊被星河地產(chǎn)以30550萬(wàn)元成交底價(jià)、4206元/㎡樓面價(jià)拿下南沙區(qū)2023NJY-3東涌鎮(zhèn)啟新路地塊。

618房企傳統(tǒng)的年中大促節(jié)點(diǎn)已經(jīng)結(jié)束，讓我們來(lái)看看上周廣州樓市的表現(xiàn)如何。

01

商品住宅供應(yīng)

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，第24周商品住宅供應(yīng)1582套，供應(yīng)面積19.67萬(wàn)㎡。

供應(yīng)項(xiàng)目來(lái)自天河、海珠、荔灣、番禺、南沙和花都6大區(qū)域，海珠取證514套為全市最多；個(gè)盤方面，中旅天宸府（335套）、保利上印（242套）、萬(wàn)匯天地瑧園（210套）為主力支撐。

02

商品住宅成交

第24周商品住宅成交1344套，成交面積15.24萬(wàn)㎡，環(huán)比上升7.3%。

第24周市區(qū)改善盤如中海保利朗閱、保利天瑞等項(xiàng)目集中簽約，助力天河、荔灣、海珠等區(qū)域網(wǎng)簽量大幅回升。外圍區(qū)域多數(shù)表現(xiàn)平平，其中白云、番禺環(huán)比錄得下降，南沙、增城表現(xiàn)稍好，從成交規(guī)模來(lái)看，增城、番禺仍表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，單周網(wǎng)簽體量均突破2萬(wàn)方水平。

03

最新庫(kù)存

截止至第24周，全市商品住宅存量面積上升至1190.7萬(wàn)㎡，去化周期延長(zhǎng)至17.28個(gè)月。

下附第24周廣州樓市周報(bào)