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8月31日，新希望地產(chǎn)發(fā)布2023年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，新希望地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入

151.49億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6.95億元。上半年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流入51.84億元，現(xiàn)金流保持穩(wěn)定。此外，連續(xù)5年“三道紅線”指標(biāo)均達(dá)到綠檔標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)底色不變。

持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)“三道紅線”穩(wěn)居綠檔

【資料圖】

作為新希望集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)板塊，農(nóng)牧實(shí)業(yè)基因成為新希望地產(chǎn)堅(jiān)守長(zhǎng)期主義內(nèi)在支撐。健康的債務(wù)結(jié)構(gòu)是護(hù)航新希望地產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的底氣和條件。長(zhǎng)期以來(lái)，新希望不斷優(yōu)化自身財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，為抵御風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展確定了更強(qiáng)的內(nèi)驅(qū)保障動(dòng)力。

報(bào)告期內(nèi)，新希望地產(chǎn)資產(chǎn)總額1,267.42億元，有息負(fù)債總額183.35億元。公司剔除預(yù)收后的資產(chǎn)負(fù)債率55.48%、凈負(fù)債率22.24%、現(xiàn)金短債比1.37，連續(xù)5年“三道紅線”指標(biāo)均達(dá)到綠檔標(biāo)準(zhǔn)。

憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)盤面和安全的債務(wù)結(jié)構(gòu)，新希望地產(chǎn)持續(xù)獲得中誠(chéng)信等評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)主體評(píng)級(jí)AA+。

經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健發(fā)展現(xiàn)金流利潤(rùn)為正

新希望地產(chǎn)穩(wěn)守穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)基本盤，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)的同時(shí)，在銷售回款、企業(yè)利潤(rùn)、現(xiàn)金流等層面追求可持續(xù)發(fā)展驅(qū)動(dòng)力。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的當(dāng)下，新希望地產(chǎn)始終堅(jiān)守聚焦戰(zhàn)略，抓住經(jīng)營(yíng)本質(zhì)，報(bào)告期內(nèi)銷售回款率維持在90%以上水平，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6.95億元，在面臨多重挑戰(zhàn)的市場(chǎng)困境中實(shí)現(xiàn)持續(xù)盈利，并于今年8月在長(zhǎng)期深耕城市成都獲取約65畝地塊一宗，凸顯企業(yè)韌性。

現(xiàn)金流作為企業(yè)運(yùn)行的基礎(chǔ)，是企業(yè)能夠?qū)癸L(fēng)險(xiǎn)的底氣。在現(xiàn)金流方面，新希望地產(chǎn)聚焦資金運(yùn)營(yíng)，追求企業(yè)的高效率高質(zhì)量經(jīng)營(yíng)。報(bào)告期內(nèi)，新希望地產(chǎn)貨幣資金保有量為96.59億元，較去年底增加17.74%，現(xiàn)金充沛；凈經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流入51.84億元，連續(xù)4年為正。

除此之外，作為首批民營(yíng)房企“示范生”，新希望地產(chǎn)持續(xù)受到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注，2023年延續(xù)勢(shì)頭屢獲金融支持，融資渠道進(jìn)一步暢通。今年以來(lái)，新希望地產(chǎn)成功發(fā)行全國(guó)民營(yíng)房企2023年首單中票，今年成功發(fā)行兩筆中期票據(jù)共計(jì)18億元，均由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司進(jìn)行全額擔(dān)保；此外成功發(fā)行西部地區(qū)首單民企定向資產(chǎn)支持票據(jù)（CMBN）4.81億元。多次拿下“首單”的背后，反映出資本市場(chǎng)對(duì)新希望地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的認(rèn)可。

得益于監(jiān)管部門、銀行、投資機(jī)構(gòu)等多方充分支持，新希望地產(chǎn)得以不斷提升核心能力，助力自身發(fā)展。

品質(zhì)交付兌現(xiàn)交付新房1.6萬(wàn)套

當(dāng)下，行業(yè)仍處于深度調(diào)整期，對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，回歸產(chǎn)品與服務(wù)，贏得購(gòu)房者的信任，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

一直以來(lái)，新希望地產(chǎn)持續(xù)落實(shí)“保交樓、穩(wěn)民生”的社會(huì)責(zé)任，2023年上半年，新希望地產(chǎn)遵循“希望心交付”體系，在11個(gè)城市如期交付22個(gè)項(xiàng)目，交付新房16000余套，其中提前交付超4000套，客戶滿意度近90分。

高品質(zhì)交付的背后，是新希望地產(chǎn)對(duì)交付的深刻理解。新希望地產(chǎn)認(rèn)為，交付從來(lái)不是終點(diǎn)，更是嫁接生活方式，托付一套完整的資源和生態(tài)，兌現(xiàn)滿足客戶預(yù)期的生活。為了實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo)，新希望地產(chǎn)在設(shè)計(jì)研發(fā)、硬件投入、施工工藝、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、生活服務(wù)等方面展現(xiàn)了嚴(yán)苛的品質(zhì)把控能力。

憑借優(yōu)異的產(chǎn)品力以及良好的客戶口碑，新希望地產(chǎn)持續(xù)收獲業(yè)主、研究機(jī)構(gòu)的廣泛好評(píng)和認(rèn)可，榮膺“2023中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”“2023中國(guó)房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)”；成都新希望·D10天府榮獲“全國(guó)十大交付力作品”。

“繼續(xù)穩(wěn)守企業(yè)安全基本盤，不斷優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，追求可持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。”新希望地產(chǎn)總裁姜孟軍認(rèn)為，穩(wěn)健是新希望地產(chǎn)不變的底色，在此基礎(chǔ)上，將持續(xù)聚焦產(chǎn)品力、服務(wù)力，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和美好的生活方式，等待機(jī)會(huì)穿越周期，做行業(yè)的長(zhǎng)期主義者。

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