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中新社北京6月21日電 (記者 龐無(wú)忌)中指研究院21日發(fā)布的城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力研究報(bào)告顯示，2023年北京、上海、深圳和廣州四個(gè)一線城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力排名仍位列前四。

中指研究院已連續(xù)21年開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力研究。伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段，不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化行情更趨明顯。

這份報(bào)告研究了中國(guó)297個(gè)地級(jí)以上城市，以市場(chǎng)容量與增值潛能兩大維度評(píng)價(jià)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力。市場(chǎng)容量主要由城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、財(cái)富水平、資源環(huán)境、交通通達(dá)等指標(biāo)衡量，增值潛能主要考察當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系、需求滿足度、價(jià)格支撐和市場(chǎng)熱度。

研究顯示，2023年，北上深廣四個(gè)一線城市房地產(chǎn)投資吸引力優(yōu)勢(shì)依然明顯。杭州憑借產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新釋放發(fā)展新動(dòng)能，人才引進(jìn)成效顯著，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力連續(xù)6年保持全國(guó)第五位。成都、南京、蘇州、武漢、西安經(jīng)濟(jì)及人口規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)需求旺盛，排名位列第六至十位。

其中，武漢近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力較大，城市吸引力排名下降兩位至第九位。南京、蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)韌性凸顯，地方政府債務(wù)壓力相對(duì)較小，城市吸引力排名均提升一位；西安人口連續(xù)多年快速流入，經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng)，吸引力躋身前十位。

此外，長(zhǎng)沙、重慶、合肥、寧波、青島、濟(jì)南、天津、鄭州、佛山和東莞居前二十。其中，佛山、東莞受疫情影響較為嚴(yán)重，人口流出規(guī)模較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏較慢，排名分別跌至第十九位和二十位，青島、濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度相對(duì)較好，疊加人口、產(chǎn)業(yè)支撐，市場(chǎng)保持一定活躍度，排名較上年分別提升兩位、四位。鄭州近兩年受疫情、洪災(zāi)等因素影響較大，經(jīng)濟(jì)、居民收入恢復(fù)需要更長(zhǎng)時(shí)間，投資吸引力排名下滑至第十八位。(完)