海淀新盤「香山樾」最新消息來了
時間：2023-09-08 19:51:39
位于海淀四季青地塊的「香山樾」預計下周六（9月16日）開放正式售樓處，當天啟動排卡驗資。
和大家同步下信息~項目在9.26日開產品發布會，本月末最后一天（9月30日）正式開放樣板間。
據說香山樾接待了不少人，沒人能抵擋得住豪宅的誘惑~
(資料圖片)
180/220/270平的主力戶型，全部都是四居。
戶型圖為網傳版本，具體以官方發布為準
A1四居，經典四葉草戶型，南向雙臥套間設計配置干濕分離衛生間和飄窗，餐客廚一體，廚房U型設計。
B1四居，戶型全明，動靜分區，餐客廚一體，廚房U型設計，南向主臥套間設計配置干濕分離衛生間，客衛洗漱衛三分離。
B2四居，設置獨立家政間和多功能廳，餐客廚一體，廚房U型設計，南向雙臥套間設計配置干濕分離衛生間和飄窗。
C1四居，南向四面寬，南向三臥設置飄窗，主臥配置干濕分離衛生間，餐客廚一體，廚房U型設計。
C2四居，和C1格局一樣~
不保真消息,項目共440套房，戶型面積段為約185平有136套(31%占比)、189平有64套（占比15%）、219平有104套（占比24%），227平有64套（占比15%）、270平有72套（占比16%）。
項目一層分到3.1米；二/層3米，4層3.3米坡屋頂設計，1層是下躍戶型(下躍部分毛壞交付)，下躍南北都有采光井。
在園林上，小區整體臺地3米，宋代園林風格，配置應該很炸裂~
回顧下地塊信息：
6月14日，越秀在30家房企中以79.35億元地價上限和4.5萬平超低能耗建筑面積上限搖號摘得的海淀四季青地塊項目，目前引入城建集團共同操盤。
地塊占地約7.39萬平，建面約8.96萬平，限高12米，容積率1.05，綠地率30%。
一眼望過去，1.05的容積率十分閃亮，海淀的幾個洋房大平層，頤和金茂府容積率1.5，學府壹號院容積率是1.6，低密社區是不是可以提前預定了~
地塊位于西五環邊，南側是西山美廬，項目一公里內有香山壹號院、頤和金茂府。
香山壹號院、頤和金茂府目前已交付~
香山壹號院共15棟5-6層低密洋房，1棟為會所，戶型面積為165-269平米三到四居，獨立電梯入戶，精裝修交付。
頤和金茂府的主力戶型共計三種，分別是188平米（邊戶195平米）四居、210平米（邊戶215平）四居、245平米（邊戶256平米）四居三種戶型，全部一梯一戶設計。
還有天恒正同今年競得的「隱云香邸」，產品面積要比越秀香山樾大，香山樾是185平四居起步，天恒的產品直接200平。
戶型產品面積在240平左右，約99套，是唐氏建筑風格，目前流出的消息，產品面積段為215平、225平、234平。
豪宅基因在四季青地塊展現的淋漓盡致~
