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一、拆遷宗教團體所有的房屋如何補償

(資料圖)

拆遷宗教團體所有的房屋，拆遷人應當事先征求宗教事務管理部門意見，并與宗教團體簽訂拆遷補償安置協議。

拆遷由房管部門代理經租的宗教團體的房屋，租賃關系終止。拆遷居住房屋的，補償安置方式與標準被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價x被拆除房屋的建筑面積x100%。拆遷非居住房屋的，被拆遷人和房屋承租人均可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換;其中，被拆遷人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產市場價的100%，承租人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產市場價的80%。

二、拆遷宗教團體所有的房屋有哪些注意事項

1、除因城市整體規劃或成片開發必須拆遷外，一般應盡量避免拆遷。必須拆遷時，如果當地信教群眾有繼續開展宗教活動等的需要，就應當予以重建。原則上以就近為主，應當盡量與原址的區位接近，方便信教群眾參加宗教活動需要，以最小限度地影響當地信教群眾參加宗教活動為標準。

2、宗教活動場所用于宗教活動的房屋的結構、形制等具有一定的特殊性，其重建應該以不低于原有土地面積、建筑面積、建筑標準的原則予以重建。

3、宗教團體、宗教活動場所獲得的補償必須用于宗教團體、宗教活動場所的自身建設，任何單位和個人都不得私分。

法律依據：

《宗教事務條例》

第三十條　宗教團體、宗教活動場所合法使用的土地，合法所有或者使用的房屋、構筑物、設施，以及其他合法財產、收益，受法律保護。

第三十三條　因城市規劃或重點工程建設需要拆遷宗教團體或者宗教活動場所的房屋、構筑物的，拆遷人應與該宗教團體或者宗教活動場所協商，并征求有關宗教事務部門的意見。經各方協商同意拆遷的，拆遷人應當對被拆遷的房屋、構筑物予以重建，或者根據國家有關規定，按照被拆遷房屋、構筑物的市場評估價格予以補償。