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1、土地是國(guó)有的，絕不可能私有。

2、農(nóng)村土地使用證是國(guó)家授權(quán)村鎮(zhèn)集體將土地劃給農(nóng)民使用。

【資料圖】

3、無法變更為私有土地所有證。

4、首先，集體土地使用權(quán)是不能買賣的。

5、必須改變土地性質(zhì)為國(guó)有，辦理出讓手續(xù)，才能買賣。

6、拓展資料：辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。

7、村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報(bào)審批宅基地名單。

8、2、填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。

9、3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。

10、4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。

11、5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。

12、6、審批后張榜公示7日無異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。

13、7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。

14、經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。

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