最近，5家央企中國寶武、國投集團、招商局集團、華潤集團和中國建材5家企業正式轉為國有資本投資公司的消息受到不少關注，下面我們就來看看央企轉為國有資本投資公司是什么意思，代表了什么。
央企就是指中央企業，為“中央管理企業”的簡稱，是指由中央人民政府(國務院)或委托國有資產監督管理機構行使出資人職責，領導班子由中央直接管理或委托中央組織部、國務院國資委或其他等中央部委(協會)管理的國有獨資或國有控股企業。
簡單來說，就是管理比較細致，而且很難適應市場。
央企、國企的優點是承擔社會責任，民企的長處是經濟效益。國企發展如果深入到方方面面，就會降低競爭力，內耗嚴重，但兩者融合，就可以發揮更加積極作用。
而在這5家央企轉為國有資本投資公司后，國資監管或以做實做強央企董事會的方式，將業績考核、經營層市場化選聘、薪酬激勵等部分職權轉給央企的董事會，實現有效經營授權。
轉型之后，這些央企可以投資者的角度去規劃企業的發展，把資金投放到更能實現社會責任和經濟效益的地方。這能減少在具體產業運營方面投入的時間精力，讓更擅長這些活動的企業去實施。
首批國有資本投資公司的獲批，是國資監管從“管企業”過渡至“管資本”的重要節點。
其實，2014年7月以來，國資委此前批復了三批共19家國有資本投資公司試點。上述5家央企中，國投集團是2014年首批納入試點名單的兩家企業之一，試點至今已近8年，其余4家企業的試點時間，也均超過3年。另據《通知》，除5家央企“轉正”，另有12家央企繼續深化試點。
公積賬戶余額2萬最高可以貸款額度為40萬。通常情況下，公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10-20倍。但在實際借款中，公積金貸款額度需要結合借款人的還貸能力、貸款限額、賬戶余額、房價成數等因素來進行綜合測算，取其中的最小值得出公積金貸款額度，計算方法如下：
1、還貸能力
按照各地公積金管理中心的規定，每月公積金貸款月供額不能超過借款人月收入*還貸能力系數的值，由此得出公積金貸款額度的公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]*貸款期限(月)。若是以夫妻雙方為單位申請的，需要夫妻雙方月收入的總和來計算。
需要注意的是，其中還貸能力系數，不同地區存在差異，如北京為60%，上海為40%，廣州為50%。
2、貸款限額
每個地區對于公積金貸款限額的規定都有所不同，同一地區貸款限額還受到多方面因素影響，如首套房貸款額度高、征信不良會導致貸款額度下調、多子女家庭貸款額度高等。如長沙地區規定：公積金貸款額度最高為70萬，生育三孩家庭的貸款額度最高可達80萬。
3、賬戶余額
按照賬戶余額測算貸款額度，各地計算方法不同。以廣州、西安、武漢為例說明：
廣州：貸款額度=公積金繳存賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數。
西安：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)*15倍*繳存時間系數
武漢：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*繳存時間系數。
其中繳存時間系數是按照公積金繳存月份數分區間來定義的，且每個地區的規定都有所不同，如西安地區繳存月份數≥36個月，系數為1.2。
4、房價成數
計算公式為：貸款額度=房屋價格*房價成數，其中房價成數=1-首付比例。而首付比例跟房屋套數和房屋面積有關。
一般情況，對于首套自住房，若房屋面積低于90平米，首付比例最低可達20%，若房屋面積高于90平米，首付比例最低為30%。至于第二套使用公積金貸款購買的，各地的規定都要有所不同， 但首付比例一般不會低于30%。而第三套房無法使用公積金貸款購房。此外，首付比例有時也會政策性地調整，可留意當地公積金管理中心官網發布的公告。
教育頻道
